A pesti ingatlanpiac tavaly jelentős fejlődésen ment keresztül, hiszen az árak drámaian megemelkedtek - számolt be a Világgazdaság.

A pesti átlagos négyzetméterár 12 százalékkal 562 ezer forintra nőtt 2024-ben, de még így is 44 százalékkal nőtt az adásvételek száma 2023-hoz képest.

Pest vármegyében az ingatlanvásárlásra szánt összeg tavaly jelentős növekedést mutatott, hiszen 19 százalékkal 56 millió forint fölé kúszott. Az átlagos négyzetméterár is emelkedett, 12 százalékkal 562 ezer forintra. Érdekesség, hogy az ingatlanok 10 százaléka már meghaladta a 100 millió forintos értékhatárt. Ezeket az adatokat a Duna House ingatlanközvetítő osztotta meg a nyilvánossággal, saját statisztikái alapján, keddi közleményében.

A fővárosi agglomerációt körülölelő Pest vármegyében a Duna House közreműködésével tavaly zárult adásvételek száma 2023-hoz viszonyítva 44 százalékkal, míg 2022-höz képest 37 százalékkal nőtt – derült ki a legfrissebb jelentésből.

Megfigyelhető, hogy a vásárlók az országos piaci irányzatokkal összhangban a modern, kiváló és jó állapotú ingatlanokat részesítik előnyben. Ezek a típusú ingatlanok a teljes tranzakciók 62 százalékát teszik ki, ami növekedést mutat a tavalyi év 57 százalékához képest. A legmodernebb ingatlanok átlagos értékesítési ára 673 ezer forint körül alakult, és arányuk az összes eladásból 23 százalékról 30 százalékra emelkedett.

A legfrissebb adatok szerint a lakáspiacon tapasztalható árnövekedés átlagosan 14 százalékos emelkedést mutatott, ami négyzetméterenként 500 ezer forintos költséget jelentett. Egy 110 négyzetméteres otthon esetén ez összesen 54,8 millió forintos kiadást rótt a vásárlókra. A téglaépítésű lakások részesedése 15 százalékra, míg az újépítésű ingatlanoké 13 százalékra rúgott. Pest vármegyében az új lakások és házak átlagos négyzetméterára 2023-hoz képest 13 százalékkal emelkedett, így közel 800 ezer forintos átlagáron keltek el a tavalyi évben. A téglaépítésű lakások ára 764 ezer forint volt, míg a panelek esetében az átlagos négyzetméterár 653 ezer forintot ért el 2024-ben.

Az ingatlanközvetítő adatai alapján a vármegyében a legnépszerűbb településnek Érd bizonyult, ahol az ingatlanra fordított átlagos összeg 72,3 millióra, az átlagos négyzetméterár 11 százalékkal 673 ezer forintra nőtt, az értékesített átlagos ingatlanméret 107 négyzetméter volt. Érd mellett Albertirsa, Cegléd valamint Vác, Monor és Gyömrő is népszerű célpontnak számított.

Erős évet zárt a magyar ingatlanpiac - a Duna House szerint jövőre is megmarad a lendület

A Duna House elemzése szerint 2024-ben összesen 124 508 ingatlanpiaci tranzakció zajlott, ami a várakozásoknak megfelelően 18 százalékos növekedést jelent az előző évhez viszonyítva. A jövőre vonatkozó prognózisuk alapján 2025-ben a tranzakciók számában és az ingatlanárakban is 10-20 százalékos emelkedés várható. Tavaly a jelzáloghitel-piac a január és október közötti MNB-adatok, valamint a hitelközvetítők novemberi és decemberi becslései alapján 1300 milliárd forint felett zárta az évet, ami 123 százalékos bővülést jelentett a 2023-as adatokhoz képest.